Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
Print

COOL, VACKER & LYXIG!

COOL, VACKER & LYXIG! Det är definitivt den svarta villan utmed kuststräckan i Nybrostrand. Ingen har passerat den utan att se den. Så smakfull och så pampig med sin påkostade exteriör – och man blir heller inte besviken när man kliver över tröskeln. Planlösningen är genomtänkt på båda våningsplanen och färgskalan ljus med tidlösa val. Och från alla håll och vinklar ser man den svarta kakelugnen som skapar en kontrast men som också binder samman exteriör och interiör med sitt tydliga formspråk. Från ovanvåningens balkong ser man havet – vi befinner ju oss här på ”rätt sida” om landsvägen. Nära havet och de vita sanddynorna. Trädgården är modern och lättskött med formklippta träd, med glasklara influenser från Japan. Elegant och stilrent.

Flygfilm:
https://youtu.be/Teeg0N7qoi8
Bussmevägen 26
Byggnad: Friköpt - Småhus
Byggnadsår: 2005
Område: Nybrostrand
Kommun: Ystad
Adress: Bussmevägen 26, 27171
Boarea + biarea: 160 + 0 Kvm
Driftskostnad: 53 865 kr / år
Antal rum: 6 st
Varav sovrum: 4 st
Taxeringsvärde: 3 685 000 kr (år 2018)
Varav byggnad: 2 902 000 kr
Tomtens taxeringsvärde: 783 000 kr
Typkod: 220
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pris: 4 800 000 kr eller högstbjudande

Fastighet

Beteckning
NYBROSTRAND 22:25
Bef. pantbrev
3 645 000 kr
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen elvärme med frånlufts värmepump
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning

Byggnad

Byggnadssätt
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Glaserat takpannor
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betong/trä
Plåt: Lackerad plåt
Ventilation
Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning
Vattenburen elvärme med frånlufts värmepump

Area

Tomtarea
935 Kvm baserat på Fastighetsregistret
Boarea
160 Kvm baserat på Fastighetsregistret

Driftkostnad

Antal personer
2
Driftkostnad / år
53 865 kr
Kommentar
20500kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-22
Energiförbrukning
193 kWh/kvm/år

Interiör

- Hall med klinker i svart granit. Genomgående golvvärme i nedanvåningen. Underbart ljusinsläpp från ytterdörr och fönster i norr. Trappa upp till ovanvåningen.

- Helkaklat badrum med golvvärme. Duschkabin, handfat och WC.

- Stort härligt och ljust allrum med fönster i norr, väster och stora fönsterpartier och utgång till trädgården i söder. Svagt vitlaserad parkettgolv genomgående även på ovanvåningen. Kakelugn i svart.

- Kök och matrum i öppen planlösning. Matplatsen är placerad vid de stora fönsterpartiderna i söder. Vita luckor och svartbetsad bänkskiva. Köksö med granitskiva. Häll, spis, micro och fläkt från Bosch, vinkyl från Samsung. Kyl och frys.

- Sovrum med fönster i öster och stora fönsterpartier i söder ut mot trädgården.

Ovanvåning

- Allrum med havsutsikt och dubbeldörrar ut mot balkongen i söder.

- Sovrum med fönster i väster och norr.

- Större sovrum med fönster i väster.

- Sovrum med fönster i öster och klädkammare.

- Helkaklat badrum med golvvärme, jacuzzi, handfat, dusch, WC och handukstork.

Fastighet

Dubbelgarage.

Förråd.

Flaggstång.

Centraldammsugare.

I driftkostnaden ingår fastighetsavgift 7 812:-/år.

Hushållet gör av med 20500kWh/år, 2 personer i hushållet.

Fiber finns i gatan.

Mikael Persson
Ansvarig Mäklare
070-813 72 01

mikael@bfkonsult.se
Maria Thorvaldson
Extra kontaktperson
070-985 35 49

maria@bfkonsult.se