Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
Print

NYPRODUKTION Simrishamn www.storamagasinet.se

Byggnaden är ett arkitektoniskt mästerverk i handslagen tegel, med fönster och balkonger som tydligt inspirerats av den attraktiva industristilen, strategiskt placerat på Skansenområdet i Simrishamn - likt en rustik industribyggnad som reser sig högt över havet. Stora Magasinets 20 lägenheter är väl genomtänkta och har ett fint urval av spännande valmöjligheter. Här finns den effektiva tvårummaren, väl avvägda tre- och fyrarummare och högst upp där väntar två genomgående penthouse med fyra rum med väl tilltagna terrasser. Lägenheterna har många fönsterpartier och glasade balkongdörrar, vilket ger en känsla av rymd som ytterligare förstärker det ljusa och trivsamma intrycket. Den interiöra standarden präglas av ljus och omsorgsfullt utvalda kvalitetsprodukter. Läs mer på www.storamagasinet.se eller välkommen att boka ett informationsmöte.
Såld
Byggnad: Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadsår: 2020
Område: Skansenområdet Simrishamn
Kommun: Simrishamn
Adress: Narvgatan 5, lgh 1101 SÅLD, 272 36
Boarea + biarea: 95 + 0 Kvm
Antal rum: 4 st
Varav sovrum: 3 st
Våning: 2
Hiss: Från entrén har du tillgång till hissen som går hela vägen upp till sjätte våningen.
Månadsavgift: 5 316 kr / mån Förbrukning av vatten samt bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Övriga tillkommande kostnader redovisas i kostnadskalkylen.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus i 6 våningsplan
Pris: 2 195 000 kr fast pris

Fastighet

Fönster
Trä/Aluminium
Uppvärmning
Uppvärmning via fjärrvärme. Lägenheterna värms upp via radiatorer.
Ventilation
Ventilation genom mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX).

Byggnad

Byggnadssätt
Fönster: Trä/Aluminium
Ventilation
Ventilation genom mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX).
Uppvärmning
Uppvärmning via fjärrvärme. Lägenheterna värms upp via radiatorer.

Area

Boarea
95 Kvm baserat på föreningens information

Teknisk beskrivning

Grundkonstruktion: Grundläggning platta på mark.
Stomme: Betong.
Fasad: Tegel.
Tak: Plåt.
Lägenhetsskiljande väggar: Betong.
Innerväggar: Lättväggar.
Fönster: Trä/aluminium.
Balkonger: Golv betong.
Terrasser: Golv trätrall.
Uteplats:Trätrall och gräsmatta.
Lägenhetsentrédörrar: Säkerhetsdörr.
Invändiga dörrar: Lättdörrar. Vita, släta.

Takhöjd:Generell takhöjd om ca 2,55 m i lägenheter. Lägre takhöjd förekommer vid t.ex. undertak i badrum. 
Lägenheter med takhöjd om ca 2,70 m: 1-1501, 1-1502. Lägre takhöjd förekommer vid t.ex. undertak i badrum.
Lägenheter med takhöjd om ca 2,85 m: 1-1001, 1-1002 Lägre takhöjd förekommer vid t.ex. undertak i badrum.

Förråd
Golv: Dammbunden betong.
Väggar: Nätväggar

Trapphus
Trapphus: Granitkeramikplatto
Väggar: Målade väggar

El
Elcentral i varje lägenhet.

Generell interiör

Interiör
Golv: Parkett 3-stav, mattlackerad ek.
Sockel: Trä, målade vita.
Vägg: Målade, vita. 
Tak: Målade, vita. 
Förvaring: Vita garderober

Kök

Köksinredning från Vedum (eller likvärdigt varumärke) och även vitvaror kommer i vitt utförande: kyl, frys, ugn och mikro samt induktionshäll och integrerad diskmaskin från Cylinda (eller likvärdigt varumärke). Ugn och mikro placeras i de flesta lägenheter i ett högskåp och vasken har dubbla hoar för att skapa ett lika fint som funktionellt kök. 

INTERIÖR KÖK
Vägg: Stänkskydd av liggande vitt matt kakel 100 x 300 mm med ljusgrå fog. 
Övrigt: Skåpinredning vit, släta luckor. Vedum eller likvärdigt.
Bänkskåp med handtag. Överskåp med pushfunktion. 
Bänkbelysning, infällda spotlights under överskåp 
Laminatbänkskiva, typ virrvarr grå.Separat vit kyl och frys alternativt kombinerad vit kyl/frys (enl bofaktablad).
Induktionshäll
Inbyggd varmluftsugn, vit (enl bofaktablad).
Inbyggd mikrovågsugn i högskåp eller överskåp 
Diskmaskin, integrerad 
Fabrikat på vitvaror är Cylinda eller likvärdigt.
Spiskåpa, ansluten till centralventilation. 
Diskho med dubbla hoar, underlimmad.

Bad/Tvätt

Bad/Tvätt
Dusch/wc är helkaklade med gråmelerat klinkergolv och vitt väggkakel samt utrustat med dusch, wc och elektrisk handdukstork. Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter och tvättmaskin och torktumlare kommer i vitt utförande från Siemens (eller likvärdigt varumärke).

INTERIÖR BAD/TVÄTT
Golv: Gråmelerad klinker 100 x 100 mm med mellangrå fog.
Vägg: Helkaklade väggar. Matt vitt kakel 100 x 300 mm med ljusgrå fog. 
Övrigt: Golvstående WC-stol.
Spegelskåp ovan tvättställ med belysning och eluttag.
Takplafond.
Vitt tvättställ och vit kommod med lådor.
Duschdörr, klarglas, dubbel eller enkel (enl bofaktablad)
Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin (enl bofaktablad).
Fabrikat på vitvaror är Cylinda eller likvärdigt.
Laminatbänkskiva ovan TM/TT/KM, typ virrvarr grå.
Väggskåp ovan TM/TT/KM, vita släta luckor. Vedum eller likvärdigt. 
Elektrisk handdukstork.
Toalettpappershållare och handdukskrokar.

WC/Dusch

WC/Dusch
Golv: Gråmelerad klinker 100 x 100 mm med mellangrå fog.
Vägg: Helkaklade väggar. Matt vitt kakel 100 x 300 mm med ljusgrå fog. 
Övrigt: Golvstående WC-stol.
Spegel ovan tvättställ med belysning och eluttag.
Vitt tvättställ.
Handdukstork.
Toalettpappershållare och handdukskrokar.

WC

WC
Golv: Gråmelerad klinker 100 x 100 mm med mellangrå fog.
Vägg: Helkaklade väggar. Matt vitt kakel 100 x 300 mm med ljusgrå fog. 
Övrigt: Golvstående WC-stol.
Spegel ovan tvättställ med belysning och elluttag
Vitt tvättställ.
Toalettpappershållare och handdukskrokar.

Omgivning

Vem kunde på 1500-talet ana att den anspråkslösa sillen, den som bara var en räddare i nöden för att inte svälten skulle sätta klorna i en, drygt femhundra år senare fortfarande är ett viktigt landmärke för en hel stad? En stad som byggts av stolta fiskare och den rikedom de så omsorgsfullt plockade ur havet och genom århundraden lärt oss att förvalta och förädla – utifrån omtanke och respekt. Den stoltheten som fiskarna lade grunden för, bär staden Simrishamn tacksamt upp med sina restauranger, rökerier, museum, butiker och inte minst Sillens dag som får befolkningen att gå man ur huset.

Ett Marint Centrum har också startats av Simrishamns kommun, som bedriver viktig miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Charmen och bebyggelsen är slående. Det finns nog ingen som inte hört talas om eller beskådat Simrishamnsdörren. En vacker pardörr som traktens finsnickare fortfarande tillverkar utifrån den gamla hantverkstraditionen. Dörrarna pryder de låga och tättbyggda gathusen och är ofta målade i en miljövänlig linoljefärg med mycket pigment, som smakfullt plockas upp i fönsterbågar, trädgårdsgrindar och staket.

Storgatan är huvudgatan och går genom Gamla stan. Den inbjuder till trevliga promenader över kullersten och förbi trånga gränder där stockrosor i allsköns kulörer trängs under sommarmånaderna. Sträckan från hamnen, förbi
Stortorget och vidare ut på den Österlenska landsbydggden lockar inte bara Simrishamnsborna – hit vallfärdar
turister från hela världen.

Att ta sig till och från staden är lätt. Både Pågatåg och Expressbussar tar dig till de större städerna som Ystad, Malmö och Köpenhamn. Men har du en gång dragit flyttlasset till Simrishamn – kommer hemresan alltid att vara lite lättare…

Köpprocess

KÖPPROCESS
Att köpa en bostad är för de flesta en av li­vets största affärer. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du ska flytta in i din nyproducerade bostad. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer finnas med dig under hela resan.

Professionell rådgivning
För att du ska få bästa service, rådgivning och veta att dina intressen tas tillvara på bästa sätt förmedlas bostäderna av en av marknadens ledande mäklarfirmor- BF-Konsult

Finansiering
När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Den bank som finansierar byggnaden åt bostadsrättsföreningen är väl insatt i bostadsprojektet och kan erbju­da dig fördelaktiga villkor. Ta kontakt med din mäklare om du vill veta mer.

Köpprocessen
1. Reservation
Du kan kostnadsfritt reservera en bostad under begränsad tid så att du i lugn och ro hinner ta del av all information och fatta ditt beslut om vilken lägenhet som är rätt för dig.

2. Förhandsavtal
När du bestämt dig tecknar du ett bindande förhandsavtal med föreningen. I samband med byggstarten skall ett förskott om 10% av insatsen erläggas. Om du ska låna pengar behöver du ett godkänt lånelöfte från en bank innan du tecknar förhandsavtalet.

3. Definitivt datum för inflyttning
Preliminär inflyttning beräknas till preliminärt sommaren 2021. Exakt datum meddelas senast fyra månader före inflyttning.

4. Upplåtelseavtal
När föreningens ekonomiska plan är registrerad tecknas upplåtelseavtalet. Detta sker i ca 6 månader innan inflyttning.

5. Slutbesiktning
När din bostad börjar närma sig färdigställande får du möjlighet att vara med vid en besiktning som utförs av en oberoende besiktningsperson.

6. Tillträde
När det är dags att tillträda bostaden erläggs slutbetalningen på bostaden och ev. tillval. Vid angiven tidpunkt kvitteras nyckel ut och du får en genomgång av bostaden och huset. Därefter är det bara att flytta in.

Undersökningsplikt
Köparen/spekulanten är informerad om att denne har en undersökningsplikt som regleras i 20§ i köplagen. Undersöknings­plikten är förhållandevis långtgående. För ytterligare information kring under­sökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse uppmanas köparen/spekulanten att kontakta mäklaren.

Erbjudande boendekostnadskalkyl
Om du önksar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnads­kalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare

 

Emma Nilsson
Ansvarig Mäklare
070-296 18 34

emma@bfkonsult.se
Mikael Persson
Extra kontaktperson
070-813 72 01

mikael@bfkonsult.se