Denna sidan använder kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor.
Print

KULLERSTEN, POOL OCH BRYGGHUS!

Här har vi en riktig pärla, full med överraskningar och möjligheter. Denna underbara fastighet rymmer inte bara familjen, den rymmer även långväga gäster, ett hemmakontor och allt det där som man alltid önskar plats för, men sällan unnar sig. Smakfullt och varsamt har man tagit hand om ”gården”. Kulörvalen är perfekta, rummen är vackra och standarden är hög. Huset är väl underhållet med bibehållen charm, fin balans mellan gammalt och nytt. Och när vi kommer ut i trädgården så bara njuter man av både luften och utsikten. Fri och befriande, prunkande och inbäddad. Just nu blommar rosorna för fullt och delar med sig av både färg och doft. Om ett tag blommar något annat. Det finns alltid något spännande som händer här…
4 fasad
Byggnad: Friköpt - Småhus
Byggnadsår: 1909
Område: Löderup
Kommun: Ystad
Adress: Österlenvägen 706, 27177
Boarea + biarea: 96 + 0 Kvm
Driftskostnad: 35 149 kr / år
Antal rum: 6 st
Varav sovrum: 3 st
Taxeringsvärde: 1 011 000 kr (år 2018)
Varav byggnad: 654 000 kr
Tomtens taxeringsvärde: 357 000 kr
Typkod: 220
Byggnadstyp: 1 1/2 plans skånelänga i vinkel
Vatten: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration från 2004.
Pris: 1 795 000 kr eller högstbjudande

Fastighet

Beteckning
LÖDERUP 27:33
Bef. pantbrev
650 000 kr
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration från 2004.
Fönster
Kopplade. Gavelfönster ovanvåning är 3-glas från 2018.
Uppvärmning
Vattenburen el, luft/luft värmepump.
Ventilation
Självdrag

Byggnad

Byggnadssätt
Fasad: Puts, gavelspetsar i trä
Fönster: Kopplade. Gavelfönster ovanvåning är 3-glas från 2018.
Tak: Plåt från 2019
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Grundläggning: Torpargrund, gjutet samt liten matkällare.
Plåt: Målad plåt
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Vattenburen el, luft/luft värmepump.

Area

Tomtarea
970 Kvm baserat på Fastighetsregistret
Boarea
96 Kvm baserat på Fastighetsregistret

Driftkostnad

Driftkostnad / år
35 149 kr
Kommentar
OBS! Fastighetsavgift om f.n. 7 583 kr/ år tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2020-06-26
Energiförbrukning
145 kWh/kvm/år

Planlösning

INTERIÖR

ENTRÉPLAN:

  • Entré med laminatgolv.
  • Helkaklat badrum från 2015 med glasväggar i dusch, handfat, wc samt handdukstork och elvärme.
  • Kök med plastmatta, utrustat med spis med ugn, fläkt och kyl.
  • Två trappsteg upp, hall med trappa till ovanplan samt lucka till matkällare.
  • Allrum/genomgångsrum med plastmatta.
  • Sovrum med bröstpanel uppe vid tak, plastmatta samt garderober.
  • Allrum med plastmatta, kamin, öppet mot matrum med laminatgolv. Fantastiskt ljus med fönster ifrån tre väderstreck.
  • Hall/entré från gatan, med klinker och garderob.


OVANPLAN:

  • Trappa upp till allrum med liten sovplats, heltäckningsmatta samt trägolv.
  • Korridor med toalett.
  • Stort gavelsovrum med trägolv och dubbelsäng samt stor separat sovplats/sovalkov.


GÄSTHUS/f.d. BRYGGHUS:

  • Stort helkaklat badrum med badkar, dusch, wc, handfat samt golvvärme.
  • Rum med klinkergolv/betonggolv med tvättmaskin, värmepanna, VVB (2018), frys samt trappa till sovloft.


ÖVRIGT:

  • Vedbod.
  • Pool (soluppvärmd från 2004).
  • Soldäck/trädäck.
  • Lusthus.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 654 000 kr
Mark, värde: 357 000 kr
Summavärde: 1 011 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1937

Emma Nilsson
Ansvarig Mäklare
070-296 18 34

emma@bfkonsult.se
Tina Larsson
Extra kontaktperson
073-448 70 10

tina@bfkonsult.se